Plâtrerie et cloisons à L'Isle-Adam

Distribuer, isoler, rattraper

La plâtrerie remplit trois fonctions distinctes qu'il faut chiffrer séparément. Distribuer, c'est créer ou déplacer des cloisons pour redécouper le logement. Isoler, c'est doubler un mur froid avec une laine minérale ou un isolant biosourcé afin de gagner en confort thermique et acoustique. Rattraper, enfin, c'est masquer des murs très irréguliers ou des réseaux apparents par un doublage sur ossature, souvent la seule solution économique dans le bâti ancien.

Le vocabulaire des ossatures

Une cloison se désigne par l'épaisseur de son ossature et le nombre de plaques : une 72/48 signifie une ossature de 48 millimètres habillée d'une plaque de 13 millimètres de chaque côté. Doubler le parement sur chaque face augmente la résistance mécanique et l'isolement acoustique. Les plaques hydrofuges sont obligatoires en pièce humide, les plaques à haute dureté se justifient dans un couloir ou une chambre d'enfant. Le NF DTU 25.41 fixe les entraxes des montants, généralement 60 centimètres, réduits à 40 lorsque le parement doit supporter une charge.

L'acoustique, le vrai sujet des logements rénovés

Une cloison creuse sans garnissage transmet la parole d'une pièce à l'autre. Le remplissage par un panneau de laine minérale semi-rigide, l'absence de contact rigide entre les deux parements et le traitement des points singuliers, prises électriques non dos à dos, jonctions au sol et au plafond garnies de mastic, font gagner plusieurs décibels pour un surcoût mineur. C'est le regret le plus fréquent après un chantier terminé, et il ne se rattrape pas sans tout rouvrir.

Plafonds et bâti de la vallée de l'Oise

Dans les maisons anciennes de L'Isle-Adam et de Beaumont-sur-Oise, les plafonds sont fréquemment en plâtre sur lattis, fissurés et affaissés par endroits. Un plafond suspendu sur suspentes, posé sous l'existant, règle en une opération la planéité, l'isolation phonique entre étages et l'intégration des spots. Il fait perdre huit à dix centimètres de hauteur, ce qui reste acceptable sous 2,80 mètres mais se discute sous 2,40. Dans les pavillons des années 1970, le doublage collé en polystyrène se dépose et se remplace par une contre-cloison sur ossature, plus performante et compatible avec le passage des gaines.

Budget, durée et prestations liées

Le lot se déroule après l'électricité et la plomberie, et se termine par les bandes et un enduit prêt à recevoir la peinture. Comptez une à deux semaines pour un appartement de trois pièces, temps de séchage des enduits compris.